IMU – Imposta municipale propria.

  • Servizio attivo .

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A chi è rivolto:

Sono soggetti passivi d’imposta tutti i possessori di immobili, in proporzione alle singole quote di possesso:

  • i proprietari di immobili (fabbricati, aree fabbricabili e terreni);
  • i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie;
  • i titolari di locazione finanziaria (a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto);
  • i titolari di concessione su aree demaniali.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.

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Descrizione:

Il presupposto dell’Imposta municipale propria (IMU) (art. 1, comma 740, della legge n. 160 del 2019) è il possesso di:

  • fabbricati;
  • aree fabbricabili;
  • terreni agricoli.

L'imposta si calcola applicando al valore dell’immobile l’aliquota deliberata annualmente dal Comune.
L'IMU non è dovuta per l'immobile adibito ad abitazione principale del soggetto passivo di imposta, e per gli immobili a esso equiparati, ad eccezione di quelli classificati nelle categorie catastali A1, A8, A9 che rimangono assoggettati all'imposta.

Scopri di più

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Come fare:

L'IMU è un'imposta in autoliquidazione. E' versata attraverso il modello F24, pagabile presso gli sportelli di banche, uffici postali e tabaccherie aderenti oppure utilizzando i servizi telematici messi a disposizione dal proprio istituto di credito (home banking) o dall’Agenzia delle Entrate.
L’importo va arrotondato all’unità di euro per difetto/eccesso se la frazione è inferiore o uguale/superiore a € 0,49.

Dichiarazioni
La dichiarazione IMU (redatta sul modello ministeriale) e le richieste di agevolazioni/riduzioni vanno presentate entro il 30 giugno dell'anno successivo alla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta. L'obbligo dichiarativo sussiste, in genere, quando i dati necessari per la determinazione dell'imposta non sono fruibili da parte del Comune attraverso la consultazione della banca dati catastale e/o dipendono da requisiti soggettivi. La dichiarazione va comunque presentata nei casi espressamente previsti dalla legge, dalle istruzioni ministeriali, dal regolamento o dalle delibere comunali.
La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, sempre che non si verifichino modificazione dei dati ed elementi dichiarati, dalle quali possa conseguire un diverso ammontare dell’imposta dovuta. Restano ferme le dichiarazioni presentate ai fini ICI, IMU in relazione alle precedenti annualità d'imposta, in quanto compatibili.

Modalità di presentazione:

  • consegna diretta al Comune;
  • spedizione per posta con raccomandata indirizzata a: Comune di Ostuni - Servizio Tributi, Piazza della Libertà, 68 - 72017 Ostuni (Br);
  • tramite PEC all’indirizzo: protocollo@cert.comune.ostuni.br.it

Gli enti non commerciali che possiedono immobili esenti inviano esclusivamente in modalità telematica l’apposito modello ministeriale.

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Cosa serve.

Per effettuare il calcolo ed il pagamento è necessario conoscere:

 

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  • i dati catastali dei propri immobili;.
  • il valore delle aliquote deliberate dal comune. L'ufficio mette a disposizione tutte le informazioni per poter procedere al corretto adempimento dell'Imposta municipale propria (IMU) attraverso la modulistica e le delibere comunali, ma non effettua il conteggio dell'imposta ordinaria..

Cosa si ottiene:

Versamento IMU

Con la dichiarazione e il pagamento dell’imposta alle scadenze previste dal legislatore si regolarizza la propria situazione IMU.

Dopo aver pagato l'F24, conserva il modulo quietanzato o la ricevuta relativa, che ottieni dopo il pagamento.

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Tempi e scadenze:

Numero di giorni non definito
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Quanto costa:

Pagamento
Scadenza versamenti IMU (da effettuare tramite F24, codice ente G187):
16/06 - Acconto
16/12 - Saldo

Codici Tributo IMU:

  • 3912  quota COMUNE Abitazione principale e le relative pertinenze
  • 3913  quota COMUNE - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale
  • 3914  quota COMUNE Terreni
  • 3916  quota COMUNE Aree Fabbricabili
  • 3918  quota COMUNE Altri Fabbricati
  • 3925  quota STATO Immobili ad Uso Produttivo classificati nel gruppo catastale D
  • 3930  quota COMUNE Immobili ad Uso Produttivo classificati nel gruppo catastale D
  • 3939  quota COMUNE - imposta municipale propria per i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita

Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell’imposta complessivamente dovuta in un’unica soluzione annuale, da corrispondere entro la data di scadenza dell’acconto.
Si ricorda che chi non versa l’imposta entro le scadenze previste, può regolarizzare la propria posizione avvalendosi del cosiddetto "ravvedimento operoso".
Dichiarazione
Entro il 30 giugno dell'anno successivo va presentata la dichiarazione IMU (redatta sul modello ministeriale) e le richieste di agevolazioni/riduzioni.

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Accedi al servizio.

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Accedi al Portale dei servizi Online per consultare la tua situazione contributiva IMU per l'anno corrente e per i quattro anni precedenti ed eventualmente stampare i moduli F24 precompilati per il pagamento..

Oppure, puoi prenotare un appuntamento e presentarti presso gli uffici..

Condizioni di servizio:

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio..

Contatti.

Ufficio responsabile:

Tributi.

T (+39) 0831 307 306

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Pagina aggiornata il 30/01/2025

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